阅读材料，回答问题。中国房地产市场方兴未艾，城市房价、交通条件、居住环境等因素影响着人们的购房方向，且随着时代的发展而变化。材料一：20世纪中期上海市住宅价格中交通-地理试题及答案

1、试题题目：阅读材料，回答问题。中国房地产市场方兴未艾，城市房价、交通条..

发布人：繁体字网（www.fantiz5.com）发布时间：2016-01-28 05:30:00

试题原文

阅读材料，回答问题。
    中国房地产市场方兴未艾，城市房价、交通条件、居住环境等因素影响着人们的购房方向，且随着时代的发展而变化。
材料一：
    20世纪中期上海市住宅价格中交通条件影响是第一位的，而住宅区的生态环境质量则对住宅价格几乎没有什么影响。
材料二：
    据国际经验，人均国民生产总值在4000美元到8000美元之间是住房消费快速发展时期。上海市2000 年人均国民生产总值为4180美元，2010年达到8000美元，住宅消费进入由居住生存型向舒适享受型的过渡时期。
材料三：
图中U1、U2 、U3代表房价。

（1）从图和材料中可看出影响住宅区位变化的因素主要是

[ ]

    A、文化因素
    B、历史因素
    C、社会因素
    D、行政因素
（2）从图中可知在房价一定的情况下，交通因素和环境舒适度的关系是_______（正、反）比例关系。
（3）从材料中可知，过去影响住宅价格的主要因素是什么？原因是什么？
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（4）根据材料分析未来城市住宅区位变化趋势。
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试题来源：同步题试题题型：材料分析题试题难度：偏难适用学段：高中考察重点：城市地域结构和城市功能分区的区位、特征及影响因素

2、试题答案：该试题的参考答案和解析内容如下：

（1）C
（2）反
（3）交通便利程度；①受社会经济发展水平限制，不重视环境建设；②购房者的环境意识较淡薄，认识
    不到居住环境对生活质量的影响，在购房时极少考虑到生态质量。
（4）①由偏向交通便利的区位向环境舒适的区位转移，即逐渐由原来交通便捷但环境拥挤的市中心转移
    到交通便利度下降但环境优美的城市边缘和郊区；②靠近环境优美区的房价上升潜力大；③城市的自
    然生态景观的治理和改善对住宅开发有相当大的吸引力，而且也会带来巨大的经济效益。

3、扩展分析：该试题重点查考的考点详细输入如下：

经过对同学们试题原文答题和答案批改分析后，可以看出该题目“阅读材料，回答问题。中国房地产市场方兴未艾，城市房价、交通条..”的主要目的是检查您对于考点“高中城市地域结构和城市功能分区的区位、特征及影响因素”相关知识的理解。有关该知识点的概要说明可查看：“高中城市地域结构和城市功能分区的区位、特征及影响因素”。

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